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Bourse Entreprise

Un flot de nouveaux arrivants pourrait empêcher les prix des maisons canadiennes de s’effondrer


Le Canada est l’un des marchés de l’habitation les plus surévalués au monde par rapport au revenu et une correction sévère est actuellement en cours. Cela devrait peser lourdement sur la décision de la Banque du Canada aujourd’hui, en grande partie parce que c’est Macklem qui a contribué à alimenter la bulle lorsqu’il a promis de maintenir les taux bas pendant longtemps.

Cependant, même avec une autre hausse des taux, un krach n’est pas nécessairement à venir.

La CIBC publie aujourd’hui un rapport sur les tendances en matière de logement et d’immigration. Le Premier ministre canadien Trudeau s’est engagé à augmenter considérablement l’immigration au Canada et les effets sont déjà évidents, avec des pénuries de logements locatifs partout.

La Banque CIBC estime aujourd’hui le nombre de résidents non permanents arrivant au Canada et l’établit à 258 000 en 2021, « pas moins de 700 000 » en 2022 et jusqu’à 1 million cette année.

« Il n’est pas exagéré de suggérer que le nombre de nouveaux arrivants internationaux en 2023 pourrait atteindre un million. Ce type d’afflux suggère que les outils politiques existants seront facilement insuffisants pour répondre à l’augmentation actuelle et future de la demande de logements. Au minimum, à court – des solutions de logement à terme sont nécessaires pour faire face à la prochaine augmentation sans précédent du nombre de nouveaux arrivants », écrit la Banque CIBC.

En termes de politique, le cauchemar qui pourrait se dérouler est que des taux plus élevés poussent les gens à quitter leur domicile mais ne les laissent également nulle part où vivre.

Je soupçonne fortement que les prochaines élections seront disputées à cause de l’immigration.


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