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qui paiera en 2022 ?


TAXE D’HABITATION. Certains contribuables sont encore redevables de la taxe d’habitation en 2022. Allez-vous la payer ? Vous pouvez d’ores et déjà consulter votre avis d’imposition pour connaître votre revenu fiscal de référence.

[Mis à jour le 23 septembre 2022 à 15h15] En 2023, aucun ménage ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale. Mais pour l’instant, certains contribuables sont encore redevables de cet impôt local en 2022 en attendant la fameuse suppression totale. Pour savoir si vous êtes exonéré, nous vous invitons à consulter votre avis d’imposition 2022 sur les revenus 2021. Le revenu fiscal de référence (RFR) vous permettra de savoir si vous dépassez ou non le plafond autorisé. Sachez également que vous pouvez bénéficier d’une exonération totale ou partielle en fonction de votre RFR. Prenons un exemple simple. Pour une personne seule, votre RFR doit être inférieur à 28 150 €c’est être exonéré de taxe d’habitation. Si votre RFR se situe entre 28 150 € et 29 192 €l’exonération sera alors partiel. Enfin, si votre RFR est supérieur, vous devrez payer la taxe d’habitation en 2022 avec un 65% de soulagement. Le système est le même en fonction du nombre de parts du quotient familial (voir ci-dessous).

Pour rappel, leune taxe d’habitation est un impôt local, qui concerne tous les occupants d’un logement, qu’ils soient propriétaires, propriétaires occupants ou locataires. Le montant de la taxe est calculé en fonction des caractéristiques propres à votre logement et d’un taux voté par votre commune. Cela dépend du logement dans lequel vous résidez au 1er janvier de l’année d’imposition. En clair, si vous avez déménagé en cours d’année, vous serez redevable de la taxe d’habitation relative à votre ancien logement. Depuis 2018, la taxe d’habitation diminue progressivement pour tous les Français. En 2021, 80% des Français ne la payaient plus. Pour les 20 % de ménages restants, l’allégement était de 30 % en 2021. Il sera de 65 % en 2022. En 2023, plus aucun ménage ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale. Bénéficierez-vous de sa suppression ou d’une baisse de votre taxe d’habitation en 2022 ?

La taxe d’habitation est un impôt prélevé au profit des collectivités locales. Le montant de celle-ci varie d’une commune à l’autre, et son taux d’imposition est voté par les collectivités locales. Elle dépend également des caractéristiques du local imposable et de votre situation personnelle (composition du ménage, revenus) au 1er janvier de l’année d’imposition. Vous avez l’obligation de payer la taxe d’habitation que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit. Vous devez la payer, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.

Jusqu’à présent, il était possible de bénéficier d’autres régimes d’exonération catégorielle de taxe d’habitation : bénéficiaires de l’AAH, Aspa, Asi, personnes de plus de 60 ans, etc. 2020 supprime les exonérations de catégorie », précise-t-on dans la brochure pratique des impôts locaux 2021. « Toutefois, la réduction de la contribution à l’audiovisuel public est maintenue pour ces contribuables s’ils respectent les conditions d’octroi ». L’exonération totale de la taxe d’habitation pour la résidence principale s’applique à la grande majorité des contribuables. Pour rappel, votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser un plafond. Si votre revenu fiscal de référence dépasse le plafond de l’exonération partielle (par exemple 29 192 euros pour une personne seule), vous serez redevable de votre taxe d’habitation, toujours en 2022 avec un abattement de 65 %.

Voici une indication des seuils à ne pas dépasser pour bénéficier de laexonération totale :

  • 1 action : 28 150 euros
  • 1,5 actions : 36 490 euros
  • 2 actions : 44 830 euros
  • 2,5 unités : 51 085 €
  • 3 actions : 57 340 euros
  • 3,5 lots : 63 595 €

Voici, à titre indicatif, les seuils à ne pas dépasser pour bénéficier de laexonération partielle :

  • 1 action : 29 192 euros
  • 1,5 actions : 38 053 ​​euros
  • 2 actions : 46 914 euros
  • 2,5 unités : 53 169 €
  • 3 actions : 59 424 euros
  • 3,5 lots : 65 679 €

L’administration fiscale commence par calculer valeur locative cadastrale logement. Il correspond au niveau de loyer théorique que produirait votre logement s’il était loué. Cette valeur dépend de multiples critères tels que la surface au sol et les « éléments de confort ». Pour rappel, il sert également au calcul de la taxe foncière. Une fois cette valeur cadastrale obtenue, l’administration fiscale applique certaines déductions, obtenant une valeur nette. Celle-ci est multipliée par le taux d’imposition fixé par votre commune, afin d’obtenir votre taxe d’habitation. Pour rappel, ce taux, révisé chaque année, car propre à chaque commune.

Vous entendez sûrement partout que la taxe d’habitation a désormais disparu. Pourtant, en 2022, de nombreux Français devront encore la payer malgré la réforme. Cependant, certaines mesures de la réforme de la taxe d’habitation de 2018 entrent désormais en vigueur cette année, en 2022.

Si vous n’avez pas bénéficié de la suppression de la taxe d’habitation sur votre résidence principale en 2020, vous faites partie des 20% des ménages restants bénéficiant de diminution progressive depuis 2021. Dans ce cas, lele soulagement de la taxe d’habitation sera 65%.

  • 2020 : Taxe d’habitation supprimée pour 80% des foyers fiscaux
  • 2021 : allègement de 30% pour les 20% de foyers fiscaux qui n’ont pas bénéficié de la suppression
  • 2022 : 65% de réduction pour ces mêmes 20% de foyers fiscaux
  • 2023 : Personne ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale

Concernant le paiement de la taxe d’habitation, vous êtes censé recevoir votre avis d’imposition au cours du dernier trimestre de l’année. Vous pouvez le consulter dans votre espace privé sur le site des impôts.

Mais alors, quand faut-il payer la taxe d’habitation ? Le délai de paiement de votre taxe d’habitation dépend du mode de paiement que vous avez choisi. Si vous voulez le payer CONSEILSEPA Chèquela date de paiement est fixée à 15 novembre. Dans le cadre d’un paiement dématérialisé (en ligne, prélèvement à l’échéance ou mensuel) ; la date de paiement de la taxe d’habitation est fixée à 20 novembree, 5 jours plus tard. Le prélèvement sera effectué le 25 novembre sur votre compte bancaire.

Le locataire qui occupe le logement au 1euh Janvier doit payer la taxe d’habitation pour l’année. S’il déménage en cours d’année, il doit s’acquitter de la taxe d’habitation du logement qu’il occupait au 1euh janvier précédant son déménagement. Le propriétaire du logement dispose de 3 mois pour déclarer le déménagement de son locataire au fisc.

Vous étiez persuadé que vous ne deviez payer votre taxe d’habitation que pour votre résidence principale ? Détrompez-vous. Chaque logement donne lieu à une taxe d’habitation, y compris les résidences secondaires. Le calcul est identique à la taxe d’habitation sur la résidence principale. Certaines communes peuvent décider d’appliquer une majoration de 5 à 60% pour les communes concernées par la taxe sur les logements vacants.

Il est possible de prétendre à une exonération de cette majoration si vous n’habitez pas le logement concerné pour les motifs suivants : vous êtes contraint d’habiter un lieu différent de votre résidence principale, pour raisons professionnelles ; vous êtes hébergé dans une infirmerie ; vous ne pouvez pas utiliser votre logement comme résidence principale pendant des raisons indépendantes de votre volonté. Pour rappel, la suppression de la taxe d’habitation en 2023 ne concerne que les résidences principales. La taxe continuera de s’appliquer dans les mêmes conditions dans les années à venir.

Si vous disposez d’un logement au 1er janvier de l’année, vous êtes redevable de la taxe d’habitation de ce logement pour l’année entière. Si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents, vous pouvez bénéficier de la réforme de la taxe d’habitation tant qu’ils en bénéficient. Vos parents devront indiquer lors de la déclaration de leurs revenus la mention « Etudiant ayant la prestation privée de logement » (case à cocher sur la déclaration en ligne). En cas d’oubli, ou de déclaration papier il vous est toujours possible de porter plainte en joignant une copie de l’avis d’imposition de vos parents.

A noter que certaines résidences sont exonérées de taxe d’habitation comme les résidences universitaires gérées par le Crous, les résidences affectées à l’hébergement étudiant.

Qu’en est-il de ceux ci-dessus? S’ils sont juste au-dessus, vous bénéficiez d’une exonération dégressive. Voici donc les plafonds de revenus fiscaux au-delà desquels vous êtes considéré comme un ménage aisé et bénéficiez d’une réduction de 30% en 2022 :

  • 1 action : 28 150 euros
  • 1,5 actions : 36 490 euros
  • 2 actions : 44 830 euros
  • 2,5 unités : 51 085 €
  • 3 unités : 57 341 €
  • 3,5 actions : 63 596 €
  • 4 unités : 69 851 €

Un simulateur est disponible sur site internet des impôts. Vouloir en savoir davantage ? Consultez sans plus attendre notre dossier dédié.

Il est possible d’évaluer le montant de vos impôts locaux grâce à des simulateurs sur Internet. Vous devrez être en mesure de fournir des informations sur la superficie de votre bien, sa catégorie foncière (classement établi par l’administration fiscale), ainsi que divers coefficients d’entretien, situation générale et situation particulière. Sachez cependant qu’il est difficile de les évaluer précisément car ils dépendent des caractéristiques propres à votre logement et du tarif appliqué par votre commune. Pour obtenir une estimation précise de vos impôts, vous pouvez contacter l’administration fiscale. Les coordonnées des services en charge de votre localité sont mentionnées dans la rubrique « Contacts » du site impots.gouv.

Si vous êtes plusieurs à occuper votre logement, une taxe d’habitation unique est établie, au nom de l’un des colocataires. C’est donc cet occupant qui doit payer la taxe d’habitation. Les services fiscaux ne sont pas chargés de faire la répartition entre les colocataires.

Comment fonctionne la taxe d’habitation si j’ai un parking ?

Les garages, cabanons et parkings privés situés à moins d’un kilomètre du logement sont considérés, bien que non meublés, comme des dépendances immédiates et donc soumis à la taxe d’habitation. En revanche, la taxe ne s’applique pas si le garage ou la place de parking est situé dans une copropriété avec parking gratuit (non numéroté et non attribué). Ainsi, si vous possédez un garage à une adresse différente de votre adresse principale et à moins d’un kilomètre, vous recevrez deux avis de taxe d’habitation.

Lorsqu’un logement est inoccupé le 1euh Janvier, la taxe d’habitation ne s’applique pas. Et le propriétaire ne peut réclamer la taxe à l’ancien locataire qui y résidait avant le 1euh Janvier. Toutefois, le propriétaire du logement doit prouver au fisc que le logement était inoccupé au 1euh Janvier. Cette preuve peut être apportée par tout moyen. Par exemple, il peut prouver que l’occupant précédent a déménagé, ou que la consommation de gaz, d’électricité et d’eau est trop faible pour permettre l’occupation.

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