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pourquoi près d’une demande de prêt sur deux a été refusée ces derniers mois


Geoffrey Branger, édité par Gauthier Delomez

Les conditions d’obtention d’un prêt immobilier sont devenues de plus en plus contraignantes ces derniers temps. Environ une demande de prêt sur deux est aujourd’hui acceptée par les banques. Europe 1 fait le point avec un spécialiste du secteur, et évoque la piste d’un relâchement du taux d’usure.

Il va falloir bétonner votre dossier : les conditions d’obtention d’un crédit immobilier sont de plus en plus contraignantes. Selon une étude de l’Afib, l’Association française des intermédiaires en bancassurance, environ une demande de crédit immobilier sur deux est aujourd’hui refusée. En cause, l’inflation galopante de ces derniers mois qui a fait grimper les taux d’emprunt. Europe 1 vous dit tout sur ce mécanisme complexe avec Jérôme Cusano, le président de l’association.

« Dans un prêt, il y a le taux bancaire, auquel il faut ajouter des frais annexes : frais de dossier, frais de courtage, assurance emprunteur, garantie, etc », énumère-t-il au micro d’Europe 1. « Tout cela s’ajoute au taux annuel taux annuel effectif, c’est le taux réel », explique le président de l’Afib, « c’est ce TAEG qui est confronté au taux d’usure et qui bloque », poursuit-il.

Un objectif de six demandes acceptées sur dix

Le taux d’usure est un problème. Il s’agit du taux maximum que les banques ne sont pas autorisées à dépasser lorsqu’elles prêtent de l’argent. L’Association française des intermédiaires en bancassurance propose de modifier le calcul afin que les conditions dans lesquelles les banques peuvent prêter aux particuliers soient assouplies, afin que davantage de dossiers de crédit immobilier soient acceptés.

L’objectif est de valider six demandes de prêt sur dix, comme c’était le cas il y a quelques mois, et ainsi rendre à nouveau le crédit très accessible.

europe1 Fr

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