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Les Américains qui ont acheté de grandes maisons rurales pendant le COVID les vendent maintenant et retournent dans les villes alors que de plus en plus d’employeurs mettent fin aux règles du travail à domicile.


Par Martha Williams pour Dailymail.Com

23h35 le 23 novembre 2023, mis à jour 23h39 le 23 novembre 2023

  • Une nouvelle vague de migration vers le logement a vu certains propriétaires vendre leurs spacieux achats liés à la pandémie et retourner en ville.
  • Alors que de plus en plus d’entreprises appellent leurs employés à retourner au bureau, les travailleurs qui ont déménagé pendant la COVID-19 sont contraints de revenir ou de démissionner.
  • Les données sur le logement ont montré que les politiques de retour au travail incitent 10 % des vendeurs de maisons aux États-Unis à déménager.



Les Américains qui ont acheté de grandes maisons rurales pendant la pandémie les vendent maintenant et retournent dans les villes alors que les entreprises suppriment le travail des règles intérieures.

Lorsque la COVID a frappé en 2020, plus de 61 % des personnes travaillaient à domicile, ce qui a conduit les propriétaires à opter pour des maisons plus grandes avec plus d’espace pour vivre et travailler.

Les politiques de retour au travail motivent un vendeur de maison sur dix aux États-Unis à déménager, selon une enquête sur le logement collectée par Redfin en mai et juin 2023.

De plus en plus d’entreprises mettent en œuvre des ordres de retour au bureau et les travailleurs sont confrontés à la décision de vendre leurs spacieuses maisons de banlieue et de campagne et de retourner au bureau ou de conserver leur mode de vie pandémique et de trouver un nouvel emploi.

Certaines personnes qui ont acheté des maisons rurales pendant la pandémie de COVID-19 sont contraintes de vendre et de retourner vivre en ville alors que les entreprises imposent des politiques de retour au bureau et abandonnent le travail à distance.
Les politiques de retour au travail incitent un vendeur de maison sur dix aux États-Unis à déménager, selon une enquête sur le logement réalisée par Redfin en mai et juin 2023.

De grandes entreprises telles que JPMorgan, GEICO et HSBC ont ordonné à leur personnel de revenir au bureau au moins quelques jours par semaine après avoir autorisé leur personnel à travailler à distance pendant près de trois ans.

Une agente immobilière de Boise, dans l’Idaho, a déclaré qu’elle avait deux clients qui vendaient leur maison après seulement un an parce que leur employeur basé à Seattle ordonnait à ses employés de retourner au bureau.

Cela signifie qu’ils cherchent désormais à vivre plus près de la ville sur la gauche, de sorte que les déplacements quotidiens deviennent plus rapides. C’est une perspective à laquelle sont désormais confrontés certains Américains qui ont fui les zones métropolitaines pendant la pandémie.

Les deux hommes vendront très probablement leur maison à perte, car ils l’ont achetée au moment où les prix atteignaient leur maximum à la suite de la pandémie.

« Mes vendeurs travaillent tous les deux dans la même entreprise, qui leur a dit qu’ils devaient être au bureau trois jours par semaine, sinon ils perdraient leur emploi. Ils ont six mois pour se lancer. Ils devront probablement subir une perte de 100 000 $ sur leur maison », a déclaré l’agent immobilier Shauna Pendleton.

« Leur nouvelle maison à Seattle ne sera pas du tout comparable à la taille de leur propriété à Boise, et leur taux hypothécaire sera beaucoup plus élevé. »

Donna Rutter, 59 ans, a acheté une ranchette de 11 acres dans la communauté texane de Rocky Creek Ranch il y a trois ans – mais elle a maintenant mis la maison de ses rêves sur le marché pour 1,75 million de dollars parce qu’un rappel au bureau lui a fait 45 minutes de trajet quotidien. dans chaque sens.

Rutter – qui possède son propre cabinet comptable – a déclaré au Wall Street Journal : « Les petites entreprises n’étaient pas vraiment configurées pour travailler à distance. Mes clients me veulent au bureau. Ils veulent me rencontrer.

L’agent immobilier basé à Seattle, David Palmer, a déclaré que depuis le début de 2023, il avait reçu environ 10 % de demandes de plus qu’en 2022 de la part de clients espérant se rapprocher de la ville parce que leurs emplois sont basés en personne.

« J’ai un acheteur qui a quitté la ville pendant la pandémie. Il travaille maintenant pour Google et, pour faire court, il doit faire la navette trois jours par semaine, ce qui représente environ deux heures de trajet dans chaque sens », a déclaré Palmer. « Alors il cherche activement à acheter quelque chose. »

Lorsque la pandémie a frappé en mai 2020, plus de 61 % des personnes travaillaient à domicile, ce qui a conduit les futurs propriétaires à opter pour des maisons plus grandes avec plus d’espace pour vivre et travailler.
De grandes entreprises telles que JPMorgan, GEICO et HSBC ont ordonné à leur personnel de revenir au bureau au moins quelques jours par semaine après avoir autorisé leur personnel à travailler à distance pendant près de trois ans.
De moins en moins d’acheteurs recherchent des critères de propriété qui rendent le travail à domicile plus confortable, a montré une étude récente de Zillow.com. Des mots clés tels que « bureau à domicile » et « bureau » ont été beaucoup moins mentionnés au cours des six premiers mois de 2023 par rapport à la même période de l’année dernière.

De moins en moins d’acheteurs recherchent des critères de propriété qui rendent le travail à domicile plus confortable, a montré une étude récente de Zillow.com.

Des mots clés tels que « home office » et « cloffice » ont été beaucoup moins mentionnés au cours des six premiers mois de 2023 par rapport à la même période de l’année dernière.

Le besoin de plus d’espace s’est également reflété dans les ventes de maisons de vacances – qui ont depuis chuté des trois quarts par rapport à leur pic de la pandémie, la flambée des taux d’intérêt et le parc immobilier limité dissuadant les acheteurs potentiels.

Environ 16 pour cent des ventes de maisons existantes sont désormais destinées à des propriétés de vacances, contre un sommet de 22 pour cent en janvier 2022, selon les données de la National Association of Realtors. Ce chiffre reste supérieur à la moyenne de 14 pour cent de fin 2015 jusqu’au premier semestre 2020.

Un rapport de la société de services hypothécaires Optimal Blue cité par Reuters montre que les ventes de maisons dans les hauts lieux touristiques de Hilton Head Island, en Caroline du Sud, et de Lake Havasu City, en Arizona, se sont effectivement taries cette année. Dans l’ensemble, les ventes de maisons de vacances ont chuté de 75 pour cent.

Cette tendance en matière de logement montre que les Américains ne recherchent plus désespérément des maisons d’escapade spacieuses dans des destinations de vacances typiques, qui étaient une denrée prisée pendant la pandémie de COVID-19.

Redfin a indiqué que de nombreuses personnes déménagent aujourd’hui parce qu’elles souhaitent des maisons plus grandes à moindre coût – ce qui semble contradictoire, mais peut être réalisé si la propriété se trouve dans une zone moins prisée.

Les experts immobiliers ont récemment identifié les 10 meilleures villes où déménager si vous souhaitez des maisons plus grandes avec un budget limité.

La ville présentant les « demeures les plus abordables » était Indianapolis, dans l’Indiana, suivie de près par Atlanta et Washington, DC.

Hannah Jones, analyste principale de recherche économique chez Realtor.com, a écrit dans le rapport : « De nombreuses métropoles de la liste se distinguent par le fait qu’elles sont généralement des lieux abordables, avec beaucoup d’espace pour se développer et s’étendre. Ils ont tendance à être moins densément peuplés, surtout à mesure que l’on s’éloigne du centre-ville. Les acheteurs peuvent ainsi obtenir plus d’espace à un prix inférieur.

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William Dupuy

Independent political analyst working in this field for 14 years, I analyze political events from a different angle.
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