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Le secteur de la vente au détail en Inde voit ses ventes rebondir ;  Les centres commerciaux se méfient des loyers de la randonnée


Ce fut une saison festive enrichissante pour les détaillants indiens. Avec plus de marques susceptibles de renforcer leur présence hors ligne, le consommateur indien peut s’attendre à plus de points de vente. Mais il est intéressant de noter qu’au fur et à mesure que ces plans d’expansion prennent forme, ce ne sont pas les centres commerciaux mais les rues commerçantes qui sont très demandés.

Cela se reflète également dans les tendances locatives. Selon Cushman et Wakefield, Mumbai a vu les locations se corriger entre 2 et 5 % au troisième trimestre, avec une éventuelle augmentation attendue seulement d’ici la fin de 2022.

Pendant ce temps, Bengaluru et Chennai ont vu les taux de location se maintenir. Cependant, Delhi et Hyderabad ont réussi à inverser la tendance. Alors que Khan Market et Connaught Place ont enregistré des loyers en hausse entre 11 et 17%, Jubilee Hills et Punjagutta à Hyderabad ont vu les locations augmenter de 4 à 6%.

Soit dit en passant, toutes les localités qui ont connu une augmentation des valeurs locatives comme Connaught Place à Delhi ou Indiranagar à Bengaluru et Jubilee Hills à Hyderabad sont des magasins de détail. Mais cela n’empêche pas les centres commerciaux d’augmenter les loyers. Par exemple, InOrbit a déclaré qu’il s’attend à ce que ses locations augmentent de 15 à 18%, grâce à des locations dans les centres commerciaux dépassant les niveaux de 2019.

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Mais pour de nombreux propriétaires et développeurs de centres commerciaux, augmenter les tarifs de location en ce moment peut être un peu un pari – et tous les centres commerciaux ne seront pas en mesure de demander une révision à la hausse. Les détaillants pensent également que l’impact durable du verrouillage a sensibilisé les propriétaires de centres commerciaux et les développeurs à marcher légèrement.

La reprise peut être lente mais régulière, mais la menace de futures vagues conduisant à de nouveaux blocages ne peut être totalement exclue, et ce sera toujours une épée de Damoclès qui pèsera à la fois sur le propriétaire du centre commercial et sur le détaillant. En outre, les experts estiment qu’étant donné les nuances impliquées dans la façon dont les marques de vente au détail peuvent choisir de faire des affaires à l’avenir, les centres commerciaux pourraient bien choisir de suspendre l’augmentation des loyers, même si ce n’est que pour le moment.

Regardez la vidéo pour en savoir plus.

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