La demande de maisons de luxe à Moscou au plus bas depuis 5 ans

La demande de maisons de luxe à Moscou est tombée à son plus bas niveau en cinq ans, selon une étude de la société immobilière NF Group.

Le nombre de ventes immobilières dans les nouvelles constructions dites d’élite dans la capitale russe a chuté de 44% en glissement annuel, passant de 1 620 ventes en 2021 à seulement 900 en 2022, le nombre le plus bas enregistré depuis cinq ans.

Une baisse de la demande compte tenu de la « situation géopolitique » et de la crise économique était attendue, selon les analystes du Groupe NF.

« Compte tenu de l’incertitude actuelle, de nombreux acheteurs ont adopté une attitude attentiste, reportant l’acquisition de biens immobiliers et, dans certains cas, annulant complètement les transactions et profitant de l’occasion pour relocaliser leurs familles et leurs entreprises à l’étranger », a déclaré NF Group, anciennement connu sous le nom de Knight Frank. Russie, a dit dans un rapport.

L’évaluation correspond à des estimations de marché similaires.

L’agence Intermark Real Estate (anciennement Savills) a dit le mois dernier que la demande de logements de luxe à Moscou a diminué de 46 % au cours des 10 mois écoulés depuis le début de la guerre en Ukraine.

Dans le même temps, les prix de l’immobilier de luxe ont continué de croître, le prix moyen au mètre carré de l’immobilier d’élite augmentant de 14 % pour atteindre 1 530 000 roubles (24 300 $) en 2022, selon NF Group.

La principale raison de la hausse des prix de l’immobilier à Moscou était le coût élevé de la construction, a déclaré le directeur régional du groupe NF, Andrei Soloviev, cité par le communiqué.