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Fundrise Growth eREIT VI – Benzinga


Avez-vous déjà envisagé une offre d’investissement et perdu la chance d’y souscrire parce qu’elle a été fermée alors que vous faisiez encore votre diligence raisonnable ? Chaque investisseur a quelques offres qui s’en tirent.

Si vous aviez envisagé le Fundrise Growth eREIT (fonds de placement immobilier) VI, mais qu’il a fermé avant que vous ne puissiez vous lancer, vous avez de la chance. Le Growth eREIT VI redémarre et accepte à nouveau les contributions des investisseurs.

  • Meilleur pour

    Investisseurs immobiliers débutants

Le Growth eREIT VI est un fonds axé sur la croissance qui adopte une stratégie différente de celle des REIT privés traditionnels. Alors que la plupart des FPI se concentrent sur les investissements de taille institutionnelle en raison de leur potentiel de gain, le Growth eREIT VI cible des actifs de haute qualité avec un potentiel de croissance qui coûtent moins de 10 millions de dollars.

Cette stratégie permet au fonds de sélectionner des actifs dans un environnement beaucoup moins concurrentiel que la plupart des FPI. Les investisseurs bénéficient de cette stratégie de deux manières : 1. Les actifs ciblés par le fonds sont sous le radar, ce qui les rend moins chers. 2. Les actifs achetés par le fonds ont toujours un solide potentiel de hausse et de croissance. En termes simples, les investisseurs en ont pour leur argent avec cette stratégie.

Performances historiques

Le Growth eREIT VI a été créé en décembre 2019 avec une valeur liquidative (VNI) par action d’ouverture de 10 $. Pendant presque toute l’année 2020, les actifs du fonds se sont stabilisés et il n’y a pas eu d’augmentation de la valeur liquidative pour l’année. Cependant, 2021 a vu un gain solide de près de 20 % résultant d’une forte appréciation de l’immobilier alors que les actifs stabilisés commençaient à fonctionner.

Il a clôturé cette année-là avec une valeur liquidative de 11,89 $. 2022 a vu des gains continus et la valeur liquidative est passée à 12,16 $. Cela signifie que les investisseurs du Growth eREIT VI ont obtenu un rendement de 21 % en un peu moins de trois ans. Ce bilan est certainement solide, et alors que le fonds se redresse pour rechercher de nouveaux actifs, les investisseurs pourraient envisager de monter dans le train Growth eREIT VI avant qu’il ne quitte à nouveau la gare.

Portefeuille

Actuellement, il n’y a aucun actif dans le portefeuille Growth eREIT VI. Cependant, le fonds est en train de remonter, ce qui signifie que les commandités recherchent activement des accords d’achat avec des capitaux d’investisseurs.

Statistiques actuelles

Quelques statistiques actuelles pour le Growth eREIT VI :

  • Date de création : décembre 2019
  • Phase : Montée en puissance
  • Objectif : Croissance
  • Orientation géographique : Nationale
  • Valeur liquidative actuelle par action : 12,16 $
  • Rendement du dividende actuel : 0 %
  • Déclaration fiscale : 1099-Div

Dernières pensées

Le fonds Fundrise Growth eREIT VI a déjà démontré sa capacité à accomplir sa mission clé consistant à accroître la valeur des actifs et à générer des rendements pour les investisseurs. Alors que le fonds recommence à monter en puissance et recherche de nouveaux actifs, les investisseurs qui ont raté le dernier tour ont une autre occasion de placer leur argent dans une FPI avec un historique de performance solide.

Comme toujours, les investisseurs doivent examiner attentivement les risques d’investissement et se rappeler que les performances passées du Growth eREIT VI ne sont pas une garantie de bénéfices futurs. Cela dit, la stratégie du Growth eREIT VI consistant à cibler les actifs non institutionnels à potentiel positif reste solide. Lorsque vous combinez cette stratégie avec les antécédents existants, le Growth eREIT VI semble être une autre offre solide qui mérite une attention particulière.


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