Politique

Est-ce que « 3,5 % de la population possède 50 % des logements locatifs », comme l’affirme Jean-Luc Mélenchon ?

En raison de l’inflation, les loyers pourraient augmenter dans les mois à venir. Pour éviter cette situation, Jean-Luc Mélenchon appelle à un gel des loyers. Cette option est actuellement étudiée par le gouvernement, mais la Première ministre, Elisabeth Borne, a émis quelques réserves, notamment parce que, dit-elle, les retraités qui proposent un bien à la location pourraient se retrouver en difficulté financière.

Un argument balayé par le leader de La France insoumise : « Vous savez que 3,5% de la population possède 50% des logements disponibles à la location, donc assez flûté avec le petit propriétaire », a-t-il déclaré sur BFMTV le dimanche 29 mai.

Le chiffre avancé par Jean-Luc Mélenchon est vrai. Il est issu d’une récente étude de l’INSEE, publiée en fin d’année dernière. Cette publication indique que 3,5 % des ménages possèdent à eux seuls la moitié des logements que les particuliers louent en France. Pour être précis, c’est un million de foyers qui détiennent tous au moins 5 biens immobiliers.

Concernant ces multipropriétaires, il s’agit plutôt de sexagénaires, en couple, aisés, voire très aisés, et qui vivent dans les grandes villes. Ces multipropriétaires sont aussi souvent des indépendants et investissent davantage dans les centres-villes des grandes agglomérations. Par exemple, à Paris, Lyon, Marseille ou Lille, 60 % des logements locatifs appartiennent à des propriétaires qui possèdent au moins cinq biens. Selon l’INSEE, cette poignée de multipropriétaires-investisseurs traduit une « logique d’accumulation patrimoniale ».

Il y a aujourd’hui un peu plus de 7 millions de foyers qui sont multipropriétaires et ils constituent, selon l’INSEE, un ensemble « hétérogène ». Il y a ceux que nous venons d’évoquer qui ont investi massivement, mais il y a aussi plus de trois millions et demi de foyers, c’est-à-dire la moitié, qui possèdent deux logements (souvent la résidence principale et un à louer).

Parmi ces propriétaires, on retrouve des profils plus modestes. Il y a, selon l’Insee, des actifs souvent dans les professions intermédiaires qui cherchent à épargner. Il y a aussi des retraités, notamment d’anciens commerçants, voire des personnes qui ont hérité.



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