Dois-je vendre maintenant si les prix de l’immobilier sont à leur maximum ?

Le prix le plus élevé que vous obtiendrez

Jusqu’à présent cette année, le marché a été animé par la course des acheteurs pour obtenir des prêts hypothécaires bon marché avant que les taux d’intérêt ne montent. M. Thompson a déclaré qu’il pensait que le marché du logement avait atteint son apogée.

Il y a six mois, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de deux ans avec un dépôt de 25 % était de 1,29 %. En avril, il était de 2,35 %. Il s’agit de la plus forte augmentation des taux sur une période de six mois depuis la fin de 2003, selon Pantheon Macroeconomics, un groupe de recherche.

Les taux augmenteront encore en mai. La Banque d’Angleterre a relevé la semaine dernière le taux d’escompte à un sommet de 13 ans de 1 pc et d’autres sont en route. La hausse des coûts hypothécaires, qui frappera les acheteurs au moment même où ils sont aux prises avec la crise du coût de la vie, fera rapidement baisser la demande.

D’avril à juin, le CEBR prévoit que les prix stagneront avant de chuter entre juillet et septembre, d’environ 2%. Au cours des trois derniers mois de l’année, la chute sera de 3%.

Étant donné que la croissance annuelle des prix des logements au début de 2022 était si élevée, la valeur des maisons sera toujours supérieure de 5,4 % d’une année sur l’autre d’ici la fin décembre, mais en 2023, elle chutera de 2,9 %.

Les prévisions du CEBR sont basées sur un taux d’escompte atteignant 1,5 pc d’ici la fin de cette année. Mais à mesure que les prévisions d’inflation continuent d’augmenter, des augmentations plus importantes pourraient être envisagées. Capital Economics, un autre cabinet de conseil, s’attend à ce que le taux d’escompte soit le double, à 3%, en 2023.