Cette technique est imbattable pour déménager votre résidence principale avec des taxes réduites.

Déménager votre résidence principale constitue une solution pertinente pour protéger les enfants en cas de décès (prématuré). En fait, voici une stratégie gagnante pour réduire encore davantage les taxes applicables.

Adoptez cette stratégie pour transmettre votre résidence principale à vos enfants !

En tant que propriétaire d’un bien que vous considérez comme votre résidence principale, vous devez penser à l’avenir de vos enfants. Comme nous le savons déjà, personne ne vit éternellement. Jeune, vieux ou retraité, tout le monde n’est pas à l’abri des accidents de la vie. C’est pourquoi vous devriez envisager dès aujourd’hui de déménager votre résidence principale.. A cet égard, plusieurs options sont possibles, notamment :

La troisième option est fiscalement plus avantageuse, notamment pour vos héritiers. C’est un Une stratégie successorale efficace pour préparer votre succession à l’avance. En principe, vous transférez la nue-propriété du bien à vos enfants tout en conservant l’usufruit.

De cette façon, vos enfants ont accès à la propriété (la résidence principale) pendant toute la durée du démembrement. Contrairement à vous, ils n’ont pas le droit d’utiliser la propriété à des fins générer des revenus locatifs. En tant qu’usufruitier, vous pouvez le louer moyennant des frais.

N’oubliez pas que la propriété totale d’un bien consiste en usufruit et là propriété nue. Le regroupement n’intervient qu’à l’expiration de l’usufruit. En pratique, vos enfants redeviennent pleinement propriétaires après votre décès. L’avantage : les droits de succession sont considérablement réduits car calculés sur la valeur de la nue-propriété.

D’autres pistes à explorer pour transmettre votre résidence principale à vos enfants !

Le démembrement des biens constitue une stratégie de transmission de patrimoine gagnante, surtout si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale. Bien entendu, il existe d’autres alternatives comme les dons. Il vous permet notamment de transmettre vos biens à vos enfants de votre vivant.

Clairement, IL taxe sur les donations sont plus bas en matière de droits de succession. Ils dépendent de différents paramètres comme la relation entre le donateur et les bénéficiaires. Vos enfants devront payer des droits de donation à compter du jour du don. Selon les cas, vous pouvez vous en occuper.

Si vous n’êtes plus jeune et souhaitez faire bénéficier vos héritiers, transférez votre résidence habituelle par héritage. Si vous choisissez de léguer votre bien à un enfant qui y réside déjà, la fiscalité applicable sera plus avantageuse. Si nécessaire, ce dernier peut bénéficier d’une réduction des droits de succession. Par ailleurs, dans le cadre d’une succession, le conjoint survivant bénéficie toujours d’une exonération totale des droits de succession.

Veuillez noter que la réglementation en vigueur vous autorise à transmettre jusqu’à 100 000 € (pour père et fils) tous les 15 anset celui-là, franchise de droits de succession.