Calculateur de réduction des droits de timbre : combien paierez-vous après le mini-budget ?
Une réduction des droits de timbre a été annoncée aujourd’hui par le chancelier Kwasi Kwarteng dans son mini-budget, mais les acheteurs de maisons qui espéraient une refonte majeure auront été déçus.
Le seuil auquel le droit de timbre entre en vigueur sera immédiatement et définitivement doublé de 125 000 £ à 250 000 £, mais les taux ne changeront pas, ce qui signifie que l’économie maximale est de 2 500 £.
Pour quelqu’un qui achète une maison moyenne de 270 000 £, cela signifie que sa facture est réduite de 3 500 £ à 1 000 £.
Les premiers acheteurs verront leur niveau d’exonération passer de 300 000 £ à 425 000 £ et ne paieront aucun droit de timbre jusqu’à ce niveau, ce qui leur fera économiser au maximum 6 250 £.
Le mouvement dans le soi-disant mini-budget est une réduction de l’une des taxes les moins préférées de la Grande-Bretagne qui a un impact beaucoup plus important sur certains acheteurs que sur d’autres.
Alors que les premiers acheteurs bénéficient d’une exonération des droits de timbre et que ceux qui achètent une maison moyenne de 270 000 £ au Royaume-Uni font face à des factures d’environ 3 500 £, les personnes qui achètent des maisons familiales dans des zones plus chères peuvent faire face à des factures de dizaines de milliers de livres.
Mais la réduction permanente du mini-budget sur les droits de timbre, de sorte que rien n’est payé jusqu’à 250 000 £, fera économiser beaucoup moins aux gens que le précédent congé de droits de timbre de Rishi Sunak, qui a supprimé la taxe jusqu’à 500 000 £.
Dans le cadre du mini-budget, les acheteurs économiseront un maximum de 2 500 £, tandis que dans le cadre du congé du droit de timbre de Sunak, ils pourraient économiser un maximum de 15 000 £.
| Bande | Taux de taxe foncière sur le droit de timbre | Supplément pour les propriétaires / résidences secondaires |
|---|---|---|
| Les premiers acheteurs paient de 0% à 425 000 £, puis les taux normaux s’appliquent | ||
| 0 £ – 250 000 £ | 0% | 3% |
| 250 001 £ – 925 000 £ | 5% | 8% |
| 925 001 £ – 1,5 M £ | dix% | 13% |
| 1,5 M £ + | 12% | 15% |
| * Aucun droit de timbre n’est payé sur les transactions immobilières coûtant moins de 40 000 £ car elles sont considérées comme de faible valeur et non signalées au HMRC | ||
| Bande | Taux de taxe foncière sur le droit de timbre | Supplément pour les propriétaires / résidences secondaires |
|---|---|---|
| Les premiers acheteurs paient de 0% à 300 000 £, puis les taux normaux s’appliquent | ||
| 0 £ – 125 000 £ | 0% | 3% |
| 125 001 £ – 250 000 £ | 2% | 5% |
| 250 001 £ – 925 000 £ | 5% | 8% |
| 925 001 £ – 1,5 M £ | dix% | 13% |
| 1,5 M £ + | 12% | 15% |
| * Aucun droit de timbre n’est payé sur les transactions immobilières coûtant moins de 40 000 £ car elles sont considérées comme de faible valeur et non signalées au HMRC | ||
Combien de droit de timbre paieriez-vous maintenant ?
Maison moyenne de 270 000 £ : 1 000 £ – économiser 2 500 £
350 000 £ à domicile : 5 000 £ – économiser 2 500 £
450 000 £ à domicile : 10 000 £ – économiser 2 500 £
500 000 £ à domicile : 12 500 £ – économiser 2 500 £
750 000 £ à domicile : 25 000 £ – économiser 2 500 £
Maison à 1 000 000 £ : 41 250 £ – économiser 2 500 £
Une réduction permanente du droit de timbre a été effectuée dans le mini-budget de Kwasi Kwarteng, mais cela ne fera économiser aux acheteurs qu’un maximum de 2 500 £.
Comment fonctionne le droit de timbre
Le droit de timbre est perçu sur le prix d’achat d’une maison et nivelé à différents taux au-dessus des seuils.
Les premiers acheteurs bénéficiaient d’une exonération du droit de timbre jusqu’à 300 000 £, qui a maintenant été portée à 425 000 £.
Auparavant, le droit de timbre dépassait un seuil de 125 000 £ à 2 %, puis augmentait à 5 % au-dessus de 250 000 £.
Désormais, les premiers 250 000 £ sont exonérés d’impôt et les montants supérieurs sont facturés à 5% jusqu’au seuil de 10% à 925 000 £.
La dernière grande réforme permanente du droit de timbre par George Osborne a permis d’alléger les factures de certains acheteurs de maisons plus bas dans l’échelle des prix et de supprimer les bords de la falaise, mais des frais plus élevés pour ceux qui achètent des maisons chères.
Les factures de droits de timbre restent importantes pour les acheteurs sous la coupe de Kwasi Kwarteng, mais ils verront une réduction de 2 500 £.
En avril 2016, le droit de timbre sur les achats locatifs et autres propriétés supplémentaires a été réformé, avec l’ajout d’une nouvelle surtaxe de 3 % sur tous les tarifs. Cela restera dans le cadre du nouveau système de seuil plus élevé.
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