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Alors que le marché des bureaux se remet du blues de Covid, le coworking mène la charge


Un facteur clé de l’étonnant marché des bureaux en Inde a été l’essor du coworking, après la pandémie. Au cours des six derniers mois, il a également été le secteur qui a mené le retour en force du marché commercial.

Selon les données de Knight Frank, près de 17 % des 25,3 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux qui ont été loués à des occupants entre janvier et juin appartiennent à des exploitants d’espaces de coworking. Cela totalise un énorme 47 500 sièges au cours de cette période, ce qui se traduit à son tour par une croissance de 49 %, d’une année sur l’autre. Étant donné que ce segment ne représentait que 10% de toutes les transactions il y a un an, c’est aussi celui qui a connu la croissance la plus rapide au cours des six derniers mois.

Il n’est donc pas surprenant que les opérateurs individuels d’espaces de coworking aient signalé une montée en flèche de leurs activités au cours de cette période.

« Fin 2021, nous étions à environ 65 % d’occupation et un centre fonctionnait pleinement », a déclaré Pratik Sud, fondateur et PDG de Synq.Work, « Entre alors et maintenant, nous avons six centres à près de 100 % d’occupation. « 

Les affaires ont été bonnes et plusieurs marques d’espaces de coworking ont commencé à étendre leurs activités. « Nous avons presque quadruplé notre taille. Nous étions à 25 000 sièges impairs avant le COVID, maintenant nous touchons près de 90 000 sièges dans 15 villes et 150 centres », déclare Amit Ramani, co-fondateur et PDG d’Awfis, « Nous sommes donc enthousiasmés par le présent et l’avenir. « 

Les experts disent que l’un des principaux facteurs de succès du coworking est la performance du segment sur les marchés de niveau 2. Knight Frank affirme que le segment s’est mieux développé que le marché d’Ahmedabad et de Pune, occupant entre 20 et 31 % du volume total des transactions d’espaces de bureaux cette année.

Des marchés plus importants comme Bengaluru continuent de se maintenir, enregistrant des transactions de 1,3 million de pieds carrés dans cet espace. Bien que ces résultats indiquent une énorme opportunité pour les développeurs d’espaces de bureaux de se lancer dans le co-working, ces entreprises déclarent préférer la location d’espace à la vente de sièges.

« Ils (les développeurs) hésiteront à cela pour la simple raison que notre activité consiste à construire de grandes infrastructures, de grands bâtiments et à les louer directement aux clients plutôt que par l’intermédiaire d’un tiers », a déclaré Juggy Marwaha, PDG de Prestige Office Ventures. .

Cela n’a pas empêché des développeurs comme Brigade, RMZ et Prestige de s’associer à des opérateurs d’espaces de coworking comme Awfis, WeWork et CoWrks pour tirer le meilleur parti d’une industrie en plein essor.

Première publication: IST


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